Ebenerdiges Schmuckstück mit Gartenterrasse 57,49 m² in "Sunny Side 4"

Ebenerdiges Schmuckstück mit Gartenterrasse 🌿

🏡 Allgemeine Informationen:

• Art: Geräumige 1-Schlafzimmer-Wohnung

• Gesamtfläche: 57.49 m² | Wohnbereich: 54.21 m² | Gartenterrasse: 3.28 m²

• Standort: Sunny Side 4, Budva, Montenegro

📐 Layout & Vorteile:
Diese helle und luftige Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer (12,03 m²), ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (31,17 m²) - eine Seltenheit für ein Ein-Zimmer-Appartement - sowie eine Eingangshalle (2,31 m²), eine Diele (1,95 m²), ein Badezimmer (3,75 m²) und eine Terrasse (3,00 m²). Die 3,28 m² Gartenterrasse fügt einen privaten Außenbereich hinzu, perfekt für den Morgenkaffee oder einen kleinen Kräutergarten 🌱. Die Lage im Erdgeschoss (Ebene 1) bedeutet, dass man keine Treppen steigen oder auf einen Aufzug warten muss - ideal für ein einfaches Alltagsleben. Große Fenster erfüllen den Raum mit natürlichem Licht, und die offene Raumaufteilung wirkt großzügig und einladend.

👨‍👩‍👧 Perfekt für:

• Familien mit einem Kleinkind - Das Erdgeschoss ist kinderwagenfreundlich, und die Gartenterrasse bietet einen sicheren Platz im Freien. Ein separates Schlafzimmer bietet den Eltern Ruhe nach dem Schlafengehen. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.

• Touristen und Ferienvermieter - Budva ist die Hauptstadt des Strandes und des Nachtlebens in Montenegro. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenterrasse eignet sich besonders für Familien und Gäste, die einen einfachen Zugang bevorzugen. In der Nähe befinden sich Cafés, Restaurants, die Altstadt und der Strand Slovenska.

• Investoren - Wohnungen im Erdgeschoss mit Außenbereich sind selten und ziehen langfristige Mieter an. Solide Mietnachfrage, gute Liquidität und stetiger Preisanstieg in bester Lage von Budva.

📍 Zusätzliche Details:
🏢 Etage: Erdgeschoss (Ebene 1) - bequemer Zugang, kein Aufzug erforderlich
🛍️ In der Nähe: Supermärkte, Nahverkehr, Cafés, Restaurants, Schulen und die Strände und die Altstadt von Budva - alles leicht zu erreichen
🌿 Einzigartiges Merkmal: private Gartenterrasse
🚧 Der Komplex befindet sich im Bau - sichern Sie sich dieses Erdgeschossjuwel jetzt, bevor die endgültigen Preise steigen.

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