Immobilien in Montenegro

✅ Ja. Ausländische Staatsbürger können in Montenegro ungehindert Immobilien in ihrem eigenen Namen erwerben. Eine Ausnahme bilden landwirtschaftliche Flächen (die über ein Unternehmen registriert werden können). Der Kaufvorgang ist völlig legal und transparent.

Die Grundsteuer beträgt 3% für die Wiedereintragung von auf dem Sekundärmarkt erworbenen Immobilien.
Bei Neubauten wird keine Steuer erhoben, wenn es sich um einen Erstverkauf durch den Bauträger handelt.
Notar- und Registrierungsgebühren (etwa 0,5-1% des Transaktionsbetrags) werden zusätzlich erhoben.

Ja, der Erwerb einer Immobilie berechtigt Sie zu einer befristeten Aufenthaltserlaubnis.
Um die Voraussetzungen zu erfüllen, muss die Immobilie auf Ihren Namen eingetragen sein, und die Eigentumsdokumente müssen im Grundbuch eingetragen sein. Die befristete Aufenthaltsgenehmigung wird jährlich verlängert.

Der Markt wächst stetig: Die Nachfrage nach Immobilien an der Küste - Budva, Kotor und Tivat - ist das ganze Jahr über hoch.
Investoren kaufen zu Vermietungs- und Urlaubszwecken. Mit der richtigen Wahl kann eine Immobilie schnell verkauft oder mit einer Rendite von bis zu 6-8% pro Jahr vermietet werden.

Wir begleiten die Transaktion von der ersten Suche bis zur endgültigen Eintragung des Eigentums:

• wir überprüfen Dokumente,
• wir helfen Ihnen bei der Auswahl einer zuverlässigen Immobilie,
• Wir organisieren Besichtigungen und Online-Vorführungen,
• wir arbeiten mit Rechtsanwälten und Notaren zusammen,
• Wir bieten Beratungen zur Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung und zur Immobilienverwaltung an.