Helle und geräumige 1-Zimmer-Wohnung 126,69 m² in "The Dreams by Dukley"

Geräumiges Ein-Schlafzimmer, großzügige Terrasse

🏡 Allgemeine Informationen
Dies ist eine helle und geräumige 1-Zimmer-Wohnung (eine wohlproportionierte “Odnuschka” mit unglaublichem Außenbereich). Gesamtfläche: 126.69 m² (Wohnen: 67,47 m² + Außenterrasse: 59.22 m² - fast so groß wie der Innenraum!). Gelegen auf der 4. Stock (Block C) der Prämie Die Träume von Dukley komplex, Tivat, Montenegro - nur wenige Minuten von der Bucht und Porto Montenegro entfernt.

📐 Layout & Vorteile
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, a großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, und eine atemberaubende 59,22 m² Terrasse - perfekt für ein Sonnenbad, ein Essen im Freien oder sogar einen privaten Yogaraum. Das Badezimmer ist separat, und der Grundriss bietet keine Platzverschwendung mit effizientem Fluss. Große Fenster füllen jede Ecke mit natürlichem Licht, und die Aufriss im vierten Obergeschoss bietet ruhige Aussichten über den Grünanlagen des Komplexes - hoch genug für Privatsphäre, niedrig genug, um sich geerdet zu fühlen.

👨‍👩‍👧 Perfekt für...
- Familien mit Kindern - Die riesige Terrasse ist ein sicherer, abgeschlossener Spielbereich. Die 67,47 m² Wohnfläche bieten problemlos Platz für eine junge Familie. Ruhige, sichere Anlage mit Kindergärten und internationalen Schulen in Tivat nur 5-10 Minuten entfernt.
- Touristen und Urlaubssuchende - Allein diese Terrasse wird die Gäste begeistern und einen hohen Übernachtungspreis erzielen. Bequem Platz für 3-4 Personen. In der Nähe des Meeres, der Cafés und des Yachthafens - ein Top-Tier-Vermietung für den Sommer und außerhalb der Saison.
- Investoren - seltene 1-Bett-Wohnung mit einer so großen Terrasse = hohe Liquidität und hervorragende Rendite. Tivat Preise steigen 12-18% jährlich, mit projizierten Mietrendite von 9-11% netto. Geringer Wartungsaufwand, hohe Nachfrage.

📍 Extra Vergünstigungen
Supermärkte, Bäckereien und eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Tür. Die neue Uferpromenade und die Strände sind zu Fuß erreichbar. Vierte Etage in Block C bietet Zugang zum Aufzug und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Aussicht und Komfort.

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