Helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung 84,94 m² in "Tivat Gardens"

Geräumige Zwei-Schlafzimmer, private Terrasse

🏡 Allgemeine Informationen
Dies ist eine helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung (eine komfortable “dveška” mit Platz zum Wachsen). Gesamtfläche: 84.94 m² (einschließlich einer privaten Terrasse mit 14.03 m²). Der Standort auf der Erdgeschoss (Etage 0, Gebäude 2) der modernen Tivat Gärten komplex, Tivat, Montenegro - nur einen kurzen Spaziergang vom Meer und den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt.

📐 Layout & Vorteile
Die Wohnung bietet zwei getrennte Schlafzimmer, a geräumiges Wohnzimmer (perfekt für eine Lounge mit Essbereich), und ein sonnige 14,03 m² Terrasse - ideal für Mahlzeiten im Freien, einen kleinen Garten oder morgendliches Yoga. Das Badezimmer ist separat, und der Grundriss bietet isolierte Schlafzimmer für zusätzliche Privatsphäre. Große Fenster füllen das Haus mit natürlichem Licht. Die ebenerdige Lage bedeutet stufenloser Zugang - keine Treppen, kein Warten auf Aufzüge - und direkter Anschluss an die Gartenanlagen des Komplexes.

👨‍👩‍👧 Perfekt für...
- Familien mit Kindern - Erdgeschoss = sicher und bequem für Kinderwagen und Kleinkinder. Die Terrasse bietet einen privaten Spielbereich im Freien. Ruhige, familienfreundliche Anlage mit Kindergärten und Schulen in Tivat nur 5-10 Minuten entfernt.
- Touristen und Urlaubssuchende - Leichter Zugang und eine private Terrasse sind ein großes Plus für Mieter. In der Nähe des Meeres, Cafés und Bushaltestellen - starke kurzfristige Vermietung Nachfrage das ganze Jahr über.
- Investoren - Einheiten im Erdgeschoss mit Außenbereich sind sehr liquide, insbesondere für Familien und Gäste mit Mobilitätsbedarf. Der Immobilienmarkt von Tivat wächst jährlich um 12-18%, mit einem prognostizierten ROI von 8-9% netto. Leicht zu vermieten, leicht wieder zu verkaufen.

📍 Extra Vergünstigungen
Geschäfte, Bäckereien und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Uferpromenade und die Strände sind zu Fuß erreichbar. Das Erdgeschoss in Gebäude 2 bietet direkter Zugang zum Garten - eine seltene und wünschenswerte Eigenschaft.

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