Einzigartige 1-Schlafzimmer-Wohnung 88,83 m² in "Tivat Gardens"

Ein-Schlafzimmer, Grüne Terrasse & Dachterrasse

🏡 Allgemeine Informationen
Dies ist eine einzigartige 1-Schlafzimmer-Wohnung (eine seltene “odnushka” mit unglaublichen grünen Außenflächen). Innenbereich: 88.83 m² + grüne Terrasse: 35.40 m² + private Dachterrasse: 60,90 m² - das sind fast 100 m² naturnahes Leben im Freien! Gelegen an der 2. Stock (Gebäude 3) der modernen Tivat Gärten komplex, Tivat, Montenegro - nur wenige Minuten vom Meer und den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt.

📐 Layout & Vorteile
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, a helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, und zwei atemberaubende Außenbereiche: a 35,40 m² grüne Terrasse (perfekt für einen Garten, einen Spielplatz oder einen Yoga-Platz) und ein riesige 60,90 m² Dachterrasse - Ihre private Dachterrasse zum Sonnenbaden, für Partys oder sogar für ein Freiluftkino. Das Badezimmer ist separat, und der Grundriss bietet effizienter Fluss ohne Platzverschwendung. Große Fenster durchfluten den Innenraum mit Licht. Von der 2. Stockwerk, Sie haben einfachen Zugang zum Aufzug, und die Dachterrasse wirkt wie ein Penthouse-Privileg.

👨‍👩‍👧 Perfekt für...
- Familien mit Kindern - die grüne Terrasse ist weich und sicher zum Spielen, während die Dachterrasse endlose Abenteuer bietet. Ruhige, sichere Anlage mit Kindergärten und Schulen in Tivat nur 5-10 Minuten entfernt.
- Touristen und Urlaubssuchende - eine private Dachterrasse von fast 61 m² + eine üppige grüne Terrasse = hohe Attraktivität für Mieter (€250+ pro Nacht). Platz für 4-5 Personen. In der Nähe des Meeres, Cafés und Bushaltestellen - das ganze Jahr über sehr gefragt.
- Investoren - zwei Außenbereiche = außergewöhnliche Liquidität und Top-ROI. Die Preise in Tivat steigen jährlich um 12-18%, bei einem prognostizierten Ertrag von 9-11% netto. Dies ist ein hervorragender, umweltfreundlicher Wert.

📍 Extra Vergünstigungen
Geschäfte, Bäckereien und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Uferpromenade und die Strände sind zu Fuß erreichbar. Die zweite Etage in Gebäude 3 bietet Zugang zum Aufzug und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Aussicht und Komfort.

📲 Sind Sie bereit, diese grüne Oase mit einer Dachterrasse zu besitzen? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf unserer Website oder schicken Sie uns eine Nachricht auf WhatsApp - teilen wir Ihnen den Grundriss, die Zahlungsbedingungen und den aktuellen Stand der Bauarbeiten mit. Keine Besichtigung erforderlich, nur eine intelligente Investition an der frischen Luft.