Warme 1-Schlafzimmer-Wohnung 41,65 m² in "Wyndham Garden"

 Gemütliches Ein-Schlafzimmer, Balkon im ersten Stock

🏡 Allgemeine Informationen
Dies ist eine warme 1-Schlafzimmer-Wohnung mit einer effizienten, offenen Raumaufteilung. Gesamtfläche: 41.65 m² (einschließlich eines Balkons von 2,20 m²). Gelegen auf der 1. Stock (Block C) der modernen Wyndham Garten komplex, Bar, Montenegro - nur einen kurzen Spaziergang vom Meer, der Promenade und den örtlichen Cafés entfernt.

📐 Layout & Vorteile
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer (11,00 m²), a Wohnzimmer mit offener Küche (22,40 m²), a Badezimmer (5,05 m²), und eine Balkon (2,20 m²). Das Layout bietet eine klare Trennung zwischen dem Schlafbereich und dem Hauptwohnbereich. Große Fenster füllen den Raum mit natürlichem Licht. Die Lage im ersten Obergeschoss bedeutet leichter Zugang - kein Warten auf den Aufzug - ideal für schnelle Fahrten in und aus dem Haus.

👨‍👩‍👧 Perfekt für...
- Singles oder Paare - ein perfektes Haus für den Anfang oder eine Basis zum Abschließen und Verlassen. Ruhig, sicher Komplex in der Nähe von allem.
- Touristen und Urlaubssuchende - Schlafplätze für 2-3 Gäste. In der Nähe des Meeres, der Restaurants und des Yachthafens - starke Nachfrage nach Kurzzeitmieten.
- Investoren - ein Markenkomplex sorgt für hohe Liquidität. Der Immobilienmarkt in Bar wächst jährlich um 10-15%, mit einem prognostizierten ROI von 8-9% netto.

📍 Extra Vergünstigungen
Geschäfte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Der Strand und die Uferpromenade sind nur wenige Minuten entfernt. Die erste Etage in Block C bietet stufenloser Komfort und eine ruhige Lage abseits des Straßenlärms.

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