Helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung 90,68 m² in "Tivat Gardens"

Geräumige Zwei-Zimmer, Dachterrasse Haven

🏡 Allgemeine Informationen
Dies ist eine helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung (eine großzügige “dveška” mit außergewöhnlichem Außenleben). Innenbereich: 90.68 m² + grüne Terrasse: 20,09 m² + private Dachterrasse: 88,32 m² - das sind über 108 m² Außenfläche! Gelegen an der 4. Stock (Gebäude 4) der modernen Tivat Gärten komplex, Tivat, Montenegro - nur wenige Minuten vom Meer und den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt.

📐 Layout & Vorteile
Die Wohnung bietet zwei getrennte Schlafzimmer, a großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, und zwei atemberaubende Außenbereiche: a 20,09 m² grüne Terrasse (perfekt für einen Garten, einen Spielplatz oder morgendliches Yoga) und ein massive 88,32 m² private Dachterrasse - eine eigene Sonnenterrasse zum Sonnenbaden, für Partys oder sogar einen Whirlpool. Das Badezimmer ist separat, und der Grundriss bietet isolierte Schlafzimmer für maximale Privatsphäre. Große Fenster durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht. Von der 4. Stockwerk, werden Sie genießen erhabenen Ansichten und kühle Brisen, sowie Zugang zum Aufzug für Bequemlichkeit.

👨‍👩‍👧 Perfekt für...
- Familien mit Kindern - die grüne Terrasse ist weich und sicher zum Spielen, während die Dachterrasse endlose Abenteuer bietet. Ruhige, sichere Anlage mit Kindergärten und Schulen in Tivat nur 5-10 Minuten entfernt.
- Touristen und Urlaubssuchende - eine private Dachterrasse von fast 90 m² + eine grüne Terrasse = hohe Attraktivität für Mieter (300 €+ pro Nacht). Platz für 6-8 Personen. In der Nähe des Meeres, Cafés und Bushaltestellen - das ganze Jahr über sehr gefragt.
- Investoren - zwei Außenbereiche = außergewöhnliche Liquidität und Top-ROI. Die Preise in Tivat steigen jährlich um 12-18%, bei einem prognostizierten Ertrag von 10-12% netto. Dies ist eine wertvolle Trophäe.

📍 Extra Vergünstigungen
Geschäfte, Bäckereien und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Uferpromenade und die Strände sind zu Fuß erreichbar. Vierte Etage in Gebäude 4 bietet Zugang zum Aufzug und eine atemberaubende, ungehinderte Aussicht.

📲 Sind Sie bereit, dieses Paradies auf dem Dach zu besitzen? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf unserer Website oder schicken Sie uns eine Nachricht auf WhatsApp - teilen wir Ihnen den Grundriss, die Zahlungsbedingungen und den aktuellen Stand der Bauarbeiten mit. Keine Besichtigung erforderlich, sondern einfach nur eine kluge Investition in die Höhe.