Komfortable 2-Zimmer-Wohnung 79,09 m² in "Tivat Gardens"

Gemütliche Zwei-Schlafzimmer, private Terrasse

🏡 Allgemeine Informationen
Dies ist eine komfortable 2-Schlafzimmer-Wohnung (eine warme “dveška”, die für einfaches Wohnen entworfen wurde). Gesamtfläche: 79.09 m² (einschließlich einer privaten Terrasse mit 4.25 m²). Der Standort auf der Erdgeschoss (Etage 0, Gebäude 1) der modernen Tivat Gärten komplex, Tivat, Montenegro - nur eine kurze Strecke vom Meer und den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt.

📐 Layout & Vorteile
Die Wohnung bietet zwei getrennte Schlafzimmer, a helles Wohnzimmer (in dem problemlos ein Essbereich untergebracht werden kann), und ein Gemütliche 4,25 m² große Terrasse - perfekt für den Morgenkaffee oder einen kleinen Kräutergarten. Das Badezimmer ist separat, und der Grundriss bietet isolierte Schlafzimmer für zusätzliche Privatsphäre. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein. Die ebenerdige Lage bedeutet keine Treppen oder Aufzüge - ideal für den einfachen Zugang, insbesondere mit Lebensmitteln oder Kinderwagen.

👨‍👩‍👧 Perfekt für...
- Familien mit Kindern - Erdgeschoss = sicher und bequem. Kein Warten auf Aufzüge, und die Terrasse bietet einen kleinen Außenbereich für Kinder. Ruhige, familienfreundliche Anlage mit Kindergärten und Schulen in Tivat nur 5-10 Autominuten entfernt.
- Touristen und Urlaubssuchende - Der einfache Zugang und die private Terrasse machen diese Wohnung zu einem Favoriten für Mieter. In der Nähe des Meeres, Cafés und Nahverkehr - starke Nachfrage für Kurzzeitaufenthalte.
- Investoren - Wohnungen im Erdgeschoss sind für Familien und Gäste mit Mobilitätsbedarf immer gefragt. Der Immobilienmarkt von Tivat wächst jährlich um 12-18%, mit einem prognostizierten ROI von 8-9% netto. Hohe Liquidität und einfach zu mieten.

📍 Extra Vergünstigungen
Geschäfte, Bäckereien und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Uferpromenade und die Strände sind zu Fuß zu erreichen. Das Erdgeschoss in Gebäude 1 bietet direkter Zugang zu den Gärten des Komplexes - ein seltener Vorteil.

📲 Möchten Sie mehr über dieses Schmuckstück im Erdgeschoss erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf unserer Website oder schicken Sie uns eine Nachricht auf WhatsApp - teilen wir Ihnen den Grundriss, die Zahlungsbedingungen und die aktuellen Bauarbeiten mit. Keine Besichtigung erforderlich, nur eine intelligente Investition.