Smart und effizient Studio-Wohnung 47,37 m² in "Tivat Gardens"

Kompaktes Studio, Grüne Terrasse, Dachterrasse

🏡 Allgemeine Informationen
Dies ist eine smartes und effizientes Studio-Apartment (eine clevere “Studia” mit zwei unglaublichen Außenbereichen). Gesamte Innenfläche: 47.37 m² + grüne Terrasse: 22,90 m² + private Dachterrasse: 28,30 m² - das sind über 51 m² Wohnfläche im Freien! Gelegen an der 4. Stock (Gebäude 4) der modernen Tivat Gärten komplex, Tivat, Montenegro - nur wenige Minuten vom Meer und den örtlichen Geschäften entfernt.

📐 Layout & Vorteile
Das Studio verfügt über ein einheitlicher Wohn-/Schlafraum mit offener Küchenzone, a separates Badezimmer, und zwei verschiedene Rückzugsorte im Freien: a 22,90 m² grüne Terrasse (perfekt für einen kleinen Garten oder Yoga) und ein private 28,30 m² große Dachterrasse - Ihr eigenes Himmelsdeck zum Sonnenbaden, für abendliche Drinks oder zur Sternenbeobachtung. Der Grundriss ist hocheffizient und ohne Platzverschwendung, Die großen Fenster lassen viel Licht in den Innenraum. Von der 4. Stockwerk, werden Sie genießen erhabenen Ansichten und kühle Brisen, sowie Zugang zum Aufzug für Bequemlichkeit.

👨‍👩‍👧 Perfekt für...
- Singles oder Paare - ideal für einen minimalistischen Lebensstil mit viel Platz im Freien zu atmen. Ruhig, sicher Komplex in der Nähe von allem.
- Touristen und Urlaubssuchende - ein Studio mit einer begrünten Terrasse und einer privaten Dachterrasse ist ein Mietperle (150 €+ pro Nacht). Platz für 2-3 Personen. In der Nähe des Meeres, Cafés und Bushaltestellen - das ganze Jahr über sehr gefragt.
- Investoren - seltene Kombination von zwei Außenbereichen = außergewöhnliche Liquidität und eine hohe Kapitalrendite. Die Preise in Tivat steigen jährlich um 12-18%, bei einem prognostizierten Ertrag von 9-11% netto. Niedriger Einstiegspreis, hohe Attraktivität.

📍 Extra Vergünstigungen
Geschäfte, Bäckereien und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Uferpromenade und die Strände sind zu Fuß erreichbar. Vierte Etage in Gebäude 4 bietet Zugang zum Aufzug und eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und atemberaubender Aussicht.

📲 Möchten Sie dieses Studio mit Dachterrasse und grüner Terrasse besitzen? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf unserer Website oder schicken Sie uns eine Nachricht auf WhatsApp - teilen wir Ihnen den Grundriss, die Zahlungsbedingungen und den aktuellen Stand der Bauarbeiten mit. Keine Besichtigung erforderlich, sondern einfach nur eine kluge Investition in die Höhe.