Smart Studio 24,94 m² in "Tivat Gardens"

Smart Studio, private Terrasse im Erdgeschoss

🏡 Allgemeine Informationen
Dies ist eine Gemütliches und funktionelles Studio-Apartment (ein cleveres “studia”, das für effizientes Wohnen entworfen wurde). Gesamtfläche: 24.94 m² (einschließlich einer privaten Terrasse mit 3.89 m²). Der Standort auf der Erdgeschoss (Etage 0, Gebäude 3) der modernen Tivat Gärten komplex, Tivat, Montenegro - nur einen kurzen Spaziergang vom Meer und den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt.

📐 Layout & Vorteile
Das Studio verfügt über ein einheitlicher Wohn-/Schlafraum mit offener Küchenzone, a separates Badezimmer, und eine private 3,89 m² große Terrasse - perfekt für den Morgenkaffee oder einen kleinen Kräutergarten. Der Grundriss ist hocheffizient und ohne Platzverschwendung. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein. Die ebenerdige Lage bedeutet stufenloser Zugang - keine Treppen, kein Warten auf Aufzüge - und direkter Anschluss an die Gartenanlagen des Komplexes.

👨‍👩‍👧 Perfekt für...
- Singles oder Paare - ideal für einen Studenten, jungen Berufstätigen oder Minimalisten. Ruhige, sichere Anlage mit einfachem Zugang zu allem.
- Touristen und Urlaubssuchende - eine kompakte, preisgünstige Unterkunft mit privatem Außenbereich. In der Nähe des Meeres, Cafés und Bushaltestellen - hohe Nachfrage für Kurzzeitaufenthalte, vor allem im Sommer.
- Investoren - der niedrigste Einstiegspreis in einem wachsenden Markt. Tivat Immobilienwerte steigen 12-18% jährlich, und Studios mieten schnell (projizierte ROI 8-10% netto). Das Erdgeschoss bietet zusätzliche Liquidität für Gäste mit Mobilitätsbedarf.

📍 Extra Vergünstigungen
Geschäfte, Bäckereien und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Uferpromenade und die Strände sind zu Fuß erreichbar. Das Erdgeschoss in Gebäude 3 bietet direkter Zugang zum Garten - ein seltener Vorteil für ein Studio.

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