Geräumige 2-Zimmer-Wohnung 99,77 m² in "Tivat Gardens"

Großzügige Zwei-Schlafzimmer, grüne Terrasse

🏡 Allgemeine Informationen
Dies ist eine geräumige 2-Schlafzimmer-Wohnung (eine großzügige “dveška” mit einer üppigen Außenoase). Gesamtfläche: 99.77 m² + grüne Terrasse: 44.85 m² - keine normale Terrasse, aber diese riesige Grünfläche bringt die Natur direkt vor die Haustür. Das Hotel liegt an der Erdgeschoss (Etage 0, Gebäude 4) der modernen Tivat Gärten komplex, Tivat, Montenegro - nur einen kurzen Spaziergang vom Meer und den örtlichen Geschäften entfernt.

📐 Layout & Vorteile
Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Schlafzimmer, a großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, und eine atemberaubende 44,85 m² grüne Terrasse - einen privaten Garten für den Morgenkaffee, zum Spielen für die Kinder oder sogar für ein kleines Gemüsebeet. Das Badezimmer ist separat, und der Grundriss bietet isolierte Schlafzimmer für maximale Privatsphäre. Große Fenster füllen den Innenraum mit natürlichem Licht. Die ebenerdige Lage bedeutet stufenloser Zugang - keine Treppen, keine Aufzüge - und eine direkte Verbindung zu den Gemeinschaftsgärten des Komplexes sowie Ihr eigenes grünes Refugium.

👨‍👩‍👧 Perfekt für...
- Familien mit Kindern - die grüne Terrasse ist sicher, weich und perfekt zum Spielen. Erdgeschoss = kinderwagenfreundlich. Ruhige, sichere Anlage mit Kindergärten und Schulen in Tivat nur 5-10 Minuten entfernt.
- Touristen und Urlaubssuchende - eine seltene Wohnung mit einer privaten Gartenterrasse. Platz für 4-6 Personen. In der Nähe des Meeres, Cafés und Bushaltestellen - starke Mietnachfrage für Familien.
- Investoren - Einheiten im Erdgeschoss mit großen Grünflächen sind sehr liquide. Die Preise in Tivat steigen jährlich um 12-18%, mit einem prognostizierten ROI von 8-10% netto. Leicht zu vermieten, leicht wieder zu verkaufen.

📍 Extra Vergünstigungen
Geschäfte, Bäckereien und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Uferpromenade und die Strände sind zu Fuß erreichbar. Das Erdgeschoss in Gebäude 4 bietet direkter Zugang zum Garten und den einzigartigen Vorteil einer privaten, grünen Terrasse - ein seltener Fund in Tivat.

📲 Möchten Sie dieses grüne Schmuckstück besitzen? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf unserer Website oder schicken Sie uns eine Nachricht auf WhatsApp - teilen wir Ihnen den Grundriss, die Zahlungsbedingungen und den aktuellen Stand der Bauarbeiten mit. Keine Besichtigung erforderlich, nur eine kluge, naturverbundene Investition.