Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse 74,46 m² in "Tivat Gardens"

Geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

🏡 Allgemeine Informationen
Dies ist eine helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung (eine komfortable “dveška” ideal für Familien oder Mitbewohner). Gesamtfläche: 74.46 m² (einschließlich einer privaten Terrasse mit 6.36 m²). Der Standort auf der 1. Stock (Gebäude 3) der modernen Tivat Gärten komplex, Tivat, Montenegro - nur einen kurzen Spaziergang vom Meer und den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt.

📐 Layout & Vorteile
Die Wohnung bietet zwei getrennte Schlafzimmer, a großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, und eine private 6,36 m² große Terrasse - ideal für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung. Das Badezimmer ist separat, und der Grundriss bietet isolierte Schlafzimmer für zusätzliche Privatsphäre. Große Fenster füllen das Haus mit natürlichem Licht. Die Lage im ersten Obergeschoss bedeutet einfacher Zugang über Aufzug oder Treppe - bequem, aber immer noch oberhalb des Bodens für zusätzliche Privatsphäre.

👨‍👩‍👧 Perfekt für...
- Familien mit Kindern - Zwei echte Schlafzimmer geben den Kindern ihren eigenen Raum. Ruhige, sichere Anlage mit Kindergärten und Schulen in Tivat nur 5-10 Minuten entfernt.
- Touristen und Urlaubssuchende - bietet 4-5 Personen bequem Platz. Die Terrasse verleiht Charme für Sommerabende. In der Nähe des Meeres, Cafés und Bushaltestellen - starke kurzfristige Vermietung Nachfrage.
- Investoren - 2-Bett-Zimmer sind der ideale Ort für Familien und Gruppen. Die Preise in Tivat steigen jährlich um 12-18%, mit einem prognostizierten ROI von 8-10% netto. Hohe Liquidität und einfach zu mieten.

📍 Extra Vergünstigungen
Geschäfte, Bäckereien und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Uferpromenade und die Strände sind zu Fuß erreichbar. Die erste Etage in Gebäude 3 bietet Zugang zum Aufzug und eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Komfort.

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