Weitläufiges zweistöckiges Stadthaus mit Gartenfläche 191,29 m² in "Boka Place"

Weitläufiges zweistöckiges Stadthaus mit Garten 🌿

🏡 Allgemeine Informationen:

• Art: Geräumiges 2-Schlafzimmer-Stadthaus (Duplex über 2 Etagen)

• Gesamtfläche: 191.29 m² | Wohnbereich: 145.86 m² | Außenbereich: 11.94 m²

• Standort: Boka-Platz, Tivat, Montenegro

📐 Layout & Vorteile:
Dieses beeindruckende Stadthaus erstreckt sich über zwei volle Etagen und bietet zwei großzügige Schlafzimmer, einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und einen eigenen Außenbereich von fast 12 m² - perfekt für einen kleinen Garten, morgendliches Yoga oder eine Grillecke 🧘‍♂️🍃. ✅ Separate(s) Bad(e), ✅ ausgezeichneter Fluss zwischen Innen- und Außenbereich, ✅ viel natürliches Licht. Das Layout auf zwei Ebenen schafft ein echtes Gefühl von Zuhause, mit klarer Trennung zwischen Tag und Nacht Bereichen - ideal für diejenigen, die sowohl Raum und Privatsphäre schätzen.

👨‍👩‍👧 Perfekt für:

• Familien mit Kindern - Viel Platz für alle, um sich auszubreiten. Zwei Etagen bedeuten, dass die Eltern den Wohnbereich genießen können, während die Kinder im Obergeschoss ihre eigene Ruhezone haben. Tivat bietet gute Schulen, Spielplätze und eine familienfreundliche Atmosphäre.

• Touristen und Ferienvermieter - Stadthäuser sind auf dem Mietmarkt selten, was höhere Tagessätze und eine stärkere Nachfrage bedeutet. In der Nähe von Porto Montenegro, Cafés und dem Meer.

• Investoren - Großflächige Immobilien in bester Lage von Tivat (insbesondere Boka Place) verfügen über eine ausgezeichnete Liquidität. Das Luxussegment weist ein stetiges Preiswachstum auf, und diese Größe spricht Langzeitmieter und Premium-Urlauber gleichermaßen an.

📍 Zusätzliche Details:
🏢 Etage: Erdgeschoss + erste Etage (zweistöckiges Stadthaus mit privatem Außenbereich)
🛍️ In der Nähe: Yachthafen Porto Montenegro, Supermärkte, Restaurants, Schulen und die Küste von Tivat - alles leicht zu erreichen
🚧 Der Komplex befindet sich im Bau - ein perfekter Zeitpunkt, um sich ein seltenes Stadthausformat vor der endgültigen Preisgestaltung zu sichern.

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