Atemberaubende Zwei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse 81,58 m² in "Tivat Gardens"

 Atemberaubende Zwei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

🏡 Allgemeine Informationen
Dies ist eine bemerkenswerte 2-Schlafzimmer-Wohnung (eine geräumige “dveška” mit außergewöhnlichen Außenanlagen). Gesamtfläche: 81.58 m² (innen) + grüne Terrasse: 17,75 m² + private Dachterrasse: 68,03 m² - das sind über 85 m² Außenfläche! Gelegen an der 2. Stock (Gebäude 2) der modernen Tivat Gärten komplex, Tivat, Montenegro - nur wenige Minuten vom Meer und den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt.

📐 Layout & Vorteile
Die Wohnung bietet zwei getrennte Schlafzimmer, a helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, a grüne Terrasse (17,75 m²) - perfekt für den Morgenkaffee oder einen kleinen Garten, und ein massive private Dachterrasse (68,03 m²) - Ihre eigene Sky Lounge zum Sonnenbaden, für Partys oder sogar einen Whirlpool. Das Badezimmer ist separat, und der Grundriss bietet isolierte Schlafzimmer für Privatsphäre. Große Fenster durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht. Von der 2. Stockwerk, Sie haben einfachen Zugang zum Aufzug, und die Dachterrasse ist ein echter Hingucker.

👨‍👩‍👧 Perfekt für...
- Familien mit Kindern - Die grüne Terrasse ist sicher zum Spielen, und die Dachterrasse bietet endlosen Spaß. Ruhige, sichere Anlage mit Kindergärten und Schulen in Tivat nur 5-10 Minuten entfernt.
- Touristen und Urlaubssuchende - Für eine private Dachterrasse dieser Größe werden hohe Übernachtungspreise verlangt (über 300 €). Bequem Platz für 4-5 Personen. In der Nähe des Meeres, der Cafés und des Yachthafens - eine Traumwohnung.
- Investoren - seltene Dachterrasse + grüne Terrasse = außergewöhnliche Liquidität und Top-ROI. Tivat Preise steigen 12-18% jährlich, mit projizierten Mietrendite von 10-12% netto. Diese Einheit ist ein hervorragender Aktivposten.

📍 Extra Vergünstigungen
Geschäfte, Bäckereien und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Uferpromenade und die Strände sind zu Fuß erreichbar. Die zweite Etage in Gebäude 2 bietet Zugang zum Aufzug und den einzigartigen Vorteil eines privaten Rückzugsortes auf dem Dach.

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