Warme und effiziente 1-Schlafzimmer-Wohnung 43,45 m² in "Tivat Gardens"

Gemütliches Ein-Schlafzimmer, ebenerdige Terrasse

🏡 Allgemeine Informationen
Dies ist eine warme und effiziente 1-Schlafzimmer-Wohnung (eine schicke “Odnuschka” mit Außenbereich). Gesamtfläche: 43.45 m² (einschließlich einer privaten Terrasse mit 4.62 m²). Der Standort auf der Erdgeschoss (Etage 0, Gebäude 1) der modernen Tivat Gärten komplex, Tivat, Montenegro - nur wenige Minuten vom Meer und den örtlichen Geschäften entfernt.

📐 Layout & Vorteile
Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, a helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, und eine private 4,62 m² große Terrasse - ideal für den Morgenkaffee oder ein kleines Bistro-Set. Das Badezimmer ist separat, und die Aufteilung ist kompakt und ohne Platzverschwendung. Große Fenster erfüllen das Haus mit natürlichem Licht. Die ebenerdige Lage bedeutet stufenloser Zugang - keine Treppen und kein Warten auf Aufzüge.

👨‍👩‍👧 Perfekt für...
- Familien mit Kindern - Erdgeschoss = sicher und bequem für Kinderwagen und Kleinkinder. Ruhige, sichere Anlage mit Kindergärten und Schulen in Tivat nur 5-10 Minuten entfernt.
- Touristen und Urlaubssuchende - Leichter Zugang und eine private Terrasse sprechen die Mieter an. In der Nähe des Meeres, Cafés und Verkehrsmittel - starke Nachfrage nach Kurzzeitmieten.
- Investoren - Einheiten im Erdgeschoss sind sehr liquide, insbesondere für Gäste mit Mobilitätsbedarf. Die Preise in Tivat steigen jährlich um 12-18%, mit einem prognostizierten ROI von 8-9% netto. Pflegeleicht und einfach einzurichten.

📍 Extra Vergünstigungen
Geschäfte, Bäckereien und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Uferpromenade und die Strände sind zu Fuß zu erreichen. Das Erdgeschoss in Gebäude 1 bietet direkter Zugang zu den Gärten des Komplexes - ein seltenes Plus.

📲 Möchten Sie alle Details zu diesem Schmuckstück im Erdgeschoss erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf unserer Website oder schicken Sie uns eine Nachricht auf WhatsApp - teilen wir Ihnen den Grundriss, die Zahlungsbedingungen und die aktuellen Bauarbeiten mit. Kein Besuch nötig, nur kluge Schachzüge.