Warme und funktionelle 2-Zimmer-Wohnung 63,05 m² in "Tivat Gardens"

Gemütliche Zwei-Schlafzimmer, private Terrasse

🏡 Allgemeine Informationen
Dies ist eine warme und funktionelle 2-Zimmer-Wohnung (eine praktische “dveška” mit einem privaten Platz im Freien). Gesamtfläche: 63.05 m² (einschließlich einer privaten Terrasse mit 4.43 m²). Der Standort auf der 1. Stock (Gebäude 6) der modernen Tivat Gärten komplex, Tivat, Montenegro - nur einen kurzen Spaziergang vom Meer und den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt.

📐 Layout & Vorteile
Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Schlafzimmer, a helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, und eine private 4,43 m² große Terrasse - perfekt für den Morgenkaffee oder ein kleines Bistro-Set. Das Badezimmer ist separat, und der Grundriss bietet isolierte Schlafzimmer für zusätzliche Privatsphäre. Große Fenster füllen das Haus mit natürlichem Licht. Die Lage im ersten Obergeschoss bedeutet einfacher Zugang über Aufzug oder Treppe - bequem, aber oberhalb des Bodens für zusätzliche Privatsphäre.

👨‍👩‍👧 Perfekt für...
- Familien mit Kindern - Zwei echte Schlafzimmer geben den Kindern ihren eigenen Raum. Ruhige, sichere Anlage mit Kindergärten und Schulen in Tivat nur 5-10 Minuten entfernt.
- Touristen und Urlaubssuchende - bietet 4-5 Personen bequem Platz. Die Terrasse verleiht Charme für Sommerabende. In der Nähe des Meeres, Cafés und Bushaltestellen - starke kurzfristige Vermietung Nachfrage.
- Investoren - 2-Bett-Zimmer sind der ideale Ort für Familien und Gruppen. Die Preise in Tivat steigen jährlich um 12-18%, mit einem prognostizierten ROI von 8-10% netto. Hohe Liquidität und einfach zu mieten.

📍 Extra Vergünstigungen
Geschäfte, Bäckereien und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Uferpromenade und die Strände sind zu Fuß erreichbar. Die erste Etage in Gebäude 6 bietet Zugang zum Aufzug und eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Komfort.

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