Gut geplante 2-Zimmer-Wohnung 98,95 m² in "The Dreams by Dukley"

Großzügige Zwei-Schlafzimmer, privater Balkon

🏡 Allgemeine Informationen
Dies ist eine gut geplante 2-Zimmer-Wohnung (eine komfortable “dveška” mit intelligenten Proportionen). Gesamtfläche: 98.95 m² (Wohnen: 83,32 m² + Außenbalkon: 15,63 m²). Gelegen auf der 2. Stock (Block C) der Prämie Die Träume von Dukley komplex, Tivat, Montenegro - nur einen kurzen Spaziergang vom Meer und Porto Montenegro entfernt.

📐 Layout & Vorteile
Die Wohnung umfasst zwei getrennte Schlafzimmer, a geräumiges Wohnzimmer (leicht kombinierbar mit einem Küchen-Essbereich), und ein privater 15,63 m² großer Balkon - perfekt für frische Luft und ruhige Momente. Das Badezimmer ist separat, und der Grundriss bietet isolierte Schlafzimmer für maximale Privatsphäre. Große Fenster füllen das Haus mit natürlichem Licht, und die Höhe des zweiten Stocks bietet einen schöne Aussicht auf die Grünanlagen des Komplexes ohne zu hoch zu sein.

👨‍👩‍👧 Perfekt für...
- Familien mit Kindern - Zwei echte Schlafzimmer geben Kindern oder Eltern ihren eigenen Raum. Der Komplex ist ruhig und sicher, mit Kindergärten und internationalen Schulen in Tivat nur 5-10 Autominuten entfernt.
- Touristen und Urlaubssuchende - bietet bequem Platz für 4 Personen. Der Balkon verleiht dem Haus Charme für abendliche Drinks. In der Nähe des Meeres, der Cafés und des Yachthafens - starke Nachfrage nach Kurzzeitmieten das ganze Jahr über.
- Investoren - 2-Bett-Zimmer sind das liquideste Segment. Die Preise in Tivat steigen jährlich um 12-18%, mit einer voraussichtlichen Rendite von 8-10% netto. Leicht zu vermieten und leicht wieder zu verkaufen.

📍 Extra Vergünstigungen
Supermärkte, Bäckereien und eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Tür. Die neue Uferpromenade und die Strände sind zu Fuß erreichbar. Die zweite Etage in Block C bietet Zugang zum Aufzug und eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Komfort.

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