Nemovitosti v Černé Hoře [koupit od 156 000 €]

Nemovitosti v Černé Hoře

Pro bydlení a investice
Exkluzivní projekty za ceny developerů — bez provize

Garance bezpečného nákupu

Pomoc při zpracování dokumentů

Pečlivý výběr jen těch nejspolehlivějších developerů

Získejte katalog 7 nejatraktivnějších novostaveb v Černé Hoře

Pouze od ověřených developerů

Přijmout katalog přes WhatsApp

Nevíte, která nemovitost je pro vás ideální?

Odpovězte na 3 krátké otázky – doporučíme nejlepší varianty podle vašich preferencí.

Ceny přímo od developerů – Žádné provize – Jen prověřené nabídky

Máte zájem? Klikněte na “Vybrat objekt”

Vybrat nemovitost

Rezidence

Váš partner ve světě černohorských nemovitostí

Specializujeme se na vyhledávání nemovitostí přesně podle vašich cílů – od získání povolení k pobytu až po výnosné investice. Naše odbornost zahrnuje kompletní analýzu trhu, právní prověrku a jasná doporučení. Nezískáte jen nemovitost, ale kompletní řešení na klíč – od výběru až po zajištění všech dokumentů.

Proč spolupracovat právě s námi? Šetříme váš čas, minimalizujeme rizika a soustředíme se na vaše cíle. Naši klienti se vyhnou skrytým problémům, získají individuální strategii a průběžnou podporu i po dokončení transakce.

Více o společnosti

Máte zájem o nemovitosti v Černé Hoře? Přihlaste se k odběru našeho kanálu na Telegramu

Sdílíme praktické tipy o trhu, podrobnosti o zahájení prodeje, časté chyby kupujících a důležité nuance v realitním odvětví.

Přihlásit se k odběru kanálu na Telegramu

Připravím pro vás výběr nemovitostí z celé databáze

Na základě vašich kritérií vybereme nejlepší možnosti z více než 800 prověřených případů včetně

Oleg - generální ředitel

Časté otázky

Mohou cizinci volně nakupovat nemovitosti v Černé Hoře?

✅ Ano. Cizinci mohou v Černé Hoře volně kupovat nemovitosti na své jméno. Výjimkou je zemědělská půda, kterou lze registrovat prostřednictvím společnosti. Proces nákupu je zcela legální a transparentní.

Jaké jsou daně a náklady při koupi nemovitosti?

✅ Základní daň činí 3 % za přeregistraci nemovitosti nabyté na sekundárním trhu.
U novostaveb se daň neplatí, pokud jde o primární prodej od developera.
Notářské a registrační poplatky (přibližně 0,5–1 % z hodnoty transakce) se účtují navíc.

Je možné získat povolení k pobytu koupí nemovitosti?

✅ Ano. Koupě nemovitosti opravňuje k získání povolení k přechodnému pobytu.
Podmínkou je, aby byla nemovitost zapsána na vaše jméno a aby byly doklady o vlastnictví uvedeny v katastru nemovitostí. Povolení k přechodnému pobytu se obnovuje každoročně.

Jak likvidní jsou nemovitosti v Černé Hoře?

Trh dlouhodobě roste: poptávka po nemovitostech na pobřeží (Budva, Kotor, Tivat) je celoročně vysoká.
Investoři kupují nemovitosti za účelem pronájmu i rekreačního využití. Při správném výběru lze nemovitost rychle prodat nebo pronajmout s výnosem až 6–8 % ročně.

Jak vaše agentura pomáhá?

Podporujeme klienta od prvního vyhledávání až po konečný převod vlastnictví. Zajišťujeme kompletní servis:

prověřujeme dokumenty a developery
pomáháme vybrat spolehlivou a bezpečnou nemovitost
organizujeme prohlídky a online prezentace
spolupracujeme s právníky a notáři
poskytujeme konzultace ohledně získání povolení k pobytu a následné správy nemovitosti. Našim cílem je, abyste měli celý proces nákupu maximálně jednoduchý, bezpečný a bez stresu.