Garantie für eine sichere und günstige Transaktion Unterstützung bei der Bearbeitung von Dokumenten Nur Immobilien von zuverlässigen Bauträgern
Tivat
von 45м²
Tivatvon 52м²
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
Übertragung von Kapital an Banken
Aufenthaltstitel für die ganze Familie
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Wir sind darauf spezialisiert, Immobilien zu finden, die auf Ihre Ziele zugeschnitten sind - von der Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung bis hin zu rentablen Investitionen. Unsere Expertise umfasst eine umfassende Marktanalyse und rechtliche Due Diligence. Sie erhalten nicht nur eine Immobilie, sondern eine schlüsselfertige Komplettlösung - von der Auswahl bis zur Beschaffung aller Immobilienunterlagen.
Warum sollten Sie mit uns zusammenarbeiten? Wir sparen Ihre Zeit, minimieren die Risiken und konzentrieren uns auf Ihre Ziele. Unsere Kunden vermeiden versteckte Probleme, erhalten personalisierte Strategien und kontinuierliche Unterstützung auch nach Abschluss der Transaktion.
✅ Ja. Ausländische Staatsbürger können in Montenegro ungehindert Immobilien in ihrem eigenen Namen erwerben. Eine Ausnahme bilden landwirtschaftliche Flächen (die über ein Unternehmen registriert werden können). Der Kaufvorgang ist völlig legal und transparent.
Die Grundsteuer beträgt 3% für die Wiedereintragung von auf dem Sekundärmarkt erworbenen Immobilien.
Bei Neubauten wird keine Steuer erhoben, wenn es sich um einen Erstverkauf durch den Bauträger handelt.
Notar- und Registrierungsgebühren (etwa 0,5-1% des Transaktionsbetrags) werden zusätzlich erhoben.
Ja, der Erwerb einer Immobilie berechtigt Sie zu einer befristeten Aufenthaltserlaubnis.
Um die Voraussetzungen zu erfüllen, muss die Immobilie auf Ihren Namen eingetragen sein, und die Eigentumsdokumente müssen im Grundbuch eingetragen sein. Die befristete Aufenthaltsgenehmigung wird jährlich verlängert.
Der Markt wächst stetig: Die Nachfrage nach Immobilien an der Küste - Budva, Kotor und Tivat - ist das ganze Jahr über hoch.
Investoren kaufen zu Vermietungs- und Urlaubszwecken. Mit der richtigen Wahl kann eine Immobilie schnell verkauft oder mit einer Rendite von bis zu 6-8% pro Jahr vermietet werden.
Wir begleiten die Transaktion von der ersten Suche bis zur endgültigen Eintragung des Eigentums:
+382 60 099359
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Montenegro
