Zwei-Schlafzimmer mit Dach & Terrassen 124,78 m² in "Tivat Gardens"

Zwei-Schlafzimmer mit Dachterrasse und Terrassen

🏡 Allgemeine Informationen
Dies ist eine geräumige 2-Schlafzimmer-Wohnung (eine vielseitige “dveška” mit unübertroffenem Außenleben). Innenbereich: 124.78 m² + eigene Terrasse: 5,23 m² + grüne Terrasse: 53,3 m² + exklusive Dachterrasse: 69,46 m² - das sind über 128 m² Außenfläche! Gelegen an der 2. Stock (Gebäude 2) der modernen Tivat Gärten komplex, Tivat, Montenegro - nur wenige Minuten vom Meer und den örtlichen Geschäften entfernt.

📐 Layout & Vorteile
Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Schlafzimmer, a großzügiges Wohnzimmer (leicht zoniert für Lounge und Essen), und drei verschiedene Außenbereiche: eine gemütliche 5,23 m² große Terrasse neben dem Wohnzimmer, eine üppige 53,3 m² grüne Terrasse (perfekt für einen Garten oder Spielplatz), und ein massive 69,46 m² Dachfläche - Ihre private Dachterrasse zum Sonnenbaden, für Partys oder einen Whirlpool. Das Badezimmer ist separat, und der Grundriss bietet isolierte Schlafzimmer für Privatsphäre. Große Fenster füllen den Innenraum mit Licht. Von der 2. Stockwerk, Sie haben Zugang zum Aufzug, und die Dachterrasse wirkt wie eine Penthouse-Annehmlichkeit.

👨‍👩‍👧 Perfekt für...
- Familien mit Kindern - die grüne Terrasse ist sicher und weich zum Spielen, während die Dachterrasse endlose Abenteuer bietet. Ruhige, sichere Anlage mit Kindergärten und Schulen in Tivat nur 5-10 Minuten entfernt.
- Touristen und Urlaubssuchende - eine private Dachterrasse von fast 70 m² ist ein Mietgoldgrube (400 €+ pro Nacht). Platz für 6-8 Gäste. In der Nähe des Meeres, der Cafés und des Yachthafens - extrem hohe Nachfrage.
- Investoren - drei Außenbereiche = außergewöhnliche Liquidität und Top-ROI. Die Preise in Tivat steigen jährlich um 12-18%, bei einem prognostizierten Ertrag von 10-13% netto. Dies ist eine wertvolle Trophäe.

📍 Extra Vergünstigungen
Geschäfte, Bäckereien und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Uferpromenade und die Strände sind zu Fuß erreichbar. Die zweite Etage in Gebäude 2 bietet Zugang zum Aufzug und den einzigartigen Vorteil einer privaten Dachterrasse - selten für dieses Niveau.

📲 Sind Sie bereit, dieses Outdoor-Paradies zu besitzen? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf unserer Website oder schicken Sie uns eine Nachricht auf WhatsApp - teilen wir Ihnen den Grundriss, die Zahlungsbedingungen und den aktuellen Stand der Bauarbeiten mit. Keine Besichtigung erforderlich, nur eine intelligente, grüne Investition.