Vladislav Siridze

Někdy o makléři vypoví jedna uzavřená transakce víc než sto slibů. Pro Vladislava byla touto transakcí prodej bytu našemu budoucímu kolegovi, Roman Ljašenko.

Skeptikův test
Zavolal klient. Nebyl to žádný snadný případ – z jeho hlasu čišela skepse, byl unavený z bezcenných nabídek. Bylo 2. ledna. Většina lidí měla ještě prázdniny. Vladislav však zvedl telefon a souhlasil, že byt ukáže. Bez přehnaného nadšení, ale s jasnou ochotou dělat svou práci pořádně – i pro “náročného” klienta. Nedával žádné prázdné sliby, nesnažil se nikoho přesvědčit lichotkami. Prostě ukázal solidní nabídku za férovou cenu. A ten klient – známý svou nedůvěrou k této profesi – se stal obchodním partnerem.

Vladislavova metoda: Upřímnost jako strategie

• Soustřeďte se na to, na čem záleží. Neztrácí čas budováním uhlazeného image. Jeho síla spočívá v hlubokých a fundovaných znalostech černohorského trhu s nemovitostmi. Dokáže nejen uvést cenu za metr čtvereční v Budvě nebo Tivatu, ale také přesně vysvětlit, proč je tato cena oprávněná u jedné budovy a u sousední nikoli, a to s přihlédnutím k blízkosti moře, místní infrastruktuře a sezónním výkyvům.

• Trpělivost a pozornost. Umí naslouchat a skutečně vnímat, co člověk potřebuje: ať už jde o výhled na Kotorský záliv, klid a ticho ve starém městě, nebo o investiční potenciál v oblasti pronájmu nemovitostí turistům. Jeho cílem není jen uzavřít obchod – chce, aby byl klient se svou volbou spokojený i za rok a za pět let, a to i poté, co zažije černohorské zimy a letní davy turistů.

• Praktik skrz naskrz. Jeho odborné znalosti nevycházejí z teorie z různých zpráv – jsou to tisíce nemovitostí, které si prohlédl od Herceg Novi po Bar, stovky jednání s místními prodejci a desítky úspěšně uzavřených obchodů s nejrůznějšími lidmi – od digitálních nomádů až po seriózní investory. Hovoří o tom, s čím se sám ve skutečnosti setkal, včetně nuancí registrace nemovitostí v Černé Hoře, místních právních specifik a toho, jak efektivně komunikovat s developery.

Co lze od jeho článků očekávat?
Praktické rady bez zbytečných řečí. Recenze čtvrtí a bytových komplexů od někoho, kdo je osobně mnohokrát navštívil – a ví, kde se opravdu příjemně žije a kde je hluk i v zimě. Analýza, která vám pomůže vytvořit si realistický obraz o černohorském trhu, vyhnout se nákladným chybám a nepřiplatit si za takzvaný “výhled na moře”, který ve skutečnosti směřuje na staveniště.

Nepíše jen proto, aby psal. Sdílí skutečné zážitky – takové, které každý den pomáhají lidem najít svůj domov na pobřeží Jaderského moře.