Vladislav Siridze

Manchmal sagt ein einziges Geschäft mehr über einen Makler aus als hundert Versprechungen. Für Vladislav war dieses Geschäft der Verkauf einer Wohnung an unseren zukünftigen Kollegen, Roman Ljaschenko.

Der Test des Skeptikers
Ein Kunde rief an. Kein einfacher Fall – seine Stimme triefte vor Skepsis, er hatte genug von nutzlosen Angeboten. Es war der 2. Januar. Die meisten Leute waren noch im Urlaub. Aber Vladislav nahm den Hörer ab und erklärte sich bereit, die Wohnung zu zeigen. Keine übertriebene Begeisterung, aber die klare Bereitschaft, seine Arbeit ordentlich zu erledigen – selbst für einen “schwierigen” Kunden. Er machte keine leeren Versprechungen, versuchte nicht, jemanden mit schönen Worten für sich zu gewinnen. Er präsentierte einfach eine solide Option zu einem fairen Preis. Und dieser Kunde – bekannt für sein Misstrauen gegenüber der Branche – wurde zu einem Geschäftspartner.

Vladislavs Methode: Ehrlichkeit als Strategie

• Konzentriere dich auf das Wesentliche. Er verschwendet keine Zeit damit, sich ein glattes Image aufzubauen. Seine Stärke liegt in seiner fundierten und tiefgreifenden Kenntnis des montenegrinischen Immobilienmarktes. Er kann nicht nur den Quadratmeterpreis in Budva oder Tivat nennen – er kann auch genau erklären, warum dieser Preis bei einem Gebäude gerechtfertigt ist, bei dem benachbarten jedoch nicht, wobei er die Nähe zum Meer, die lokale Infrastruktur und saisonale Schwankungen berücksichtigt.

• Geduld und Aufmerksamkeit. Er versteht es, zuzuhören und wirklich zu erfassen, was ein Mensch braucht: ob er nun einen Blick auf die Bucht von Kotor, Ruhe und Frieden in der Altstadt oder das Investitionspotenzial für Ferienvermietungen sucht. Sein Ziel ist es nicht nur, einen Vertrag abzuschließen – er möchte, dass der Kunde auch ein Jahr und fünf Jahre später noch mit seiner Wahl zufrieden ist, selbst nachdem er die montenegrinischen Winter und die Sommermassen erlebt hat.

• Ein Praktiker durch und durch. Sein Fachwissen basiert nicht auf theoretischen Erkenntnissen aus Berichten – es beruht auf Tausenden von besichtigten Immobilien von Herceg Novi bis Bar, Hunderten von Verhandlungen mit lokalen Verkäufern und Dutzenden von erfolgreich abgeschlossenen Geschäften mit den unterschiedlichsten Menschen – von digitalen Nomaden bis hin zu ernsthaften Investoren. Er berichtet von seinen eigenen Erfahrungen, darunter die Feinheiten der Grundbucheintragung in Montenegro, lokale rechtliche Besonderheiten und wie man effektiv mit Bauträgern kommuniziert.

Was kann man von seinen Artikeln erwarten?
Praktische Tipps ohne Schnickschnack. Bewertungen von Stadtvierteln und Wohnanlagen von jemandem, der diese persönlich schon oft besichtigt hat – und weiß, wo es sich wirklich angenehm leben lässt und wo es selbst im Winter laut ist. Analysen, die Ihnen helfen, sich ein realistisches Bild vom montenegrinischen Markt zu machen, kostspielige Fehler zu vermeiden und nicht zu viel für einen sogenannten “Meerblick” zu bezahlen, der in Wirklichkeit auf eine Baustelle hinausgeht.

Er schreibt nicht einfach nur um des Schreibens willen. Er berichtet von echten Erfahrungen – von solchen, die jeden Tag Menschen dabei helfen, an der Adriaküste ein Zuhause zu finden.