Владислав Сиридзе

Иногда одна сделка говорит об агенте больше, чем сотня обещаний. Для Владислава такой сделкой стала продажа квартиры нашему будущему коллеге, Роман Ляшенко.

Тест скептика
Позвонил клиент. Не из легких — в его голосе слышался скептицизм, он был уставшим от бесполезных предложений. Было 2 января. Большинство людей еще были в отпуске. Но Владислав взял трубку и согласился показать квартиру. Без излишнего энтузиазма, но с явной готовностью выполнить свою работу как следует — даже для “сложного” клиента. Он не давал пустых обещаний, не пытался кого-то убедить сладкими речами. Он просто показал достойный вариант по справедливой цене. И тот клиент — известный своим недоверием к представителям этой профессии — стал деловым партнером.

Метод Владислава: честность как стратегия

• Сосредоточьтесь на том, что действительно важно. Он не тратит время на создание идеализированного образа. Его сила заключается в глубоком и обоснованном знании рынка недвижимости Черногории. Он не только может назвать цену за квадратный метр в Будве или Тивате, но и точно объяснить, почему она оправдана в одном здании, а в соседнем — нет, учитывая близость к морю, местную инфраструктуру и сезонные колебания.

• Терпение и внимательность. Он умеет слушать и по-настоящему понимать, что нужно человеку: будь то вид на Которский залив, тишина и покой в Старом городе или инвестиционный потенциал для сдачи недвижимости в аренду туристам. Его цель — не просто заключить сделку, а добиться того, чтобы клиент оставался доволен своим выбором и через год, и через пять лет, даже пережив черногорские зимы и летние толпы туристов.

• Настоящий профессионал во всех смыслах этого слова. Его опыт — это не теория из отчетов, а тысячи объектов недвижимости, осмотренных от Герцег-Нови до Бара, сотни переговоров с местными продавцами и десятки успешно заключенных сделок с самыми разными людьми — от цифровых кочевников до серьезных инвесторов. Он рассказывает о том, с чем ему самому пришлось столкнуться на практике, в том числе о нюансах регистрации недвижимости в Черногории, особенностях местного законодательства и о том, как эффективно общаться с застройщиками.

Чего ожидать от его статей?
Практические советы без лишних слов. Обзоры районов и жилых комплексов от человека, который лично много раз их осматривал — и знает, где действительно приятно жить, а где шумно даже зимой. Аналитика, которая поможет вам составить реалистичное представление о рынке Черногории, избежать дорогостоящих ошибок и не переплачивать за так называемый “вид на море”, который на самом деле выходит на строительную площадку.

Он пишет не просто ради самого процесса. Он делится реальным опытом — тем, который каждый день помогает людям обрести свой дом на побережье Адриатики.